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도시계획 건축인허가 - 국토공간계획의 체계, 국토종합계획 체계
오늘은 국토공간계획의 체계, 국토종합계획 체계에 대해서 알아보겠습니다. 국토부터 출발합니다. 국토란? 요약 국가의 주권이 미치는 범위로, 외부의 침입으로 보호되어야 할 배타적 영역. 일반적으로 영토·영해·영공을 말하며, 경제적 개념으로는 국민생산 활동의 기반을 말한다. 또한 국민의 생활 공간과 삶의 터전으로, 국가 구성의 기본 요소이다. 국토의 구성 요소는 자연적 요소와 인문적 요소로 나눌 수 있는데, 자연적 요소에는 지형·기후·생물 등이 있고, 인문적 요소에는 역사·문화·산업 등이 있다. 국토의 의의는 첫째, 민족의 존재 기반으로, 조상으로부터 물려받아 후손에게 물려주는 귀중한 재산이다. 둘째, 민족의 문화공간으로, 민족의 고유 문화와 역사, 생활 양식을 형성·발전시켜 온 바탕이다. 셋째, 민족의 가치..
2020. 6. 13.
도시계획 건축인허가 - 개발행위허가 , 개발행위허가 절차, 개발행위허가 기준, 도시계획위원회 심의, 개발행위허가 이행보증, 인허가 의제
오늘은 개발행위허가 , 개발행위허가 절차, 개발행위허가 기준, 도시계획위원회 심의, 개발행위허가 이행보증, 인허가 의제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 어려운 부분입니다. 개발행위허가제도의 도입배경 종전의 「도시계획법」에서는 도시계획구역 내에서 토지의 형질변경에 대한 일반적인 행위제한이 있었으나, 허가대상이 포괄적이고 허가기준이 모호하여 자주 민원이 발생하였습니다. 이에 2000년 「도시계획법」을 전문개정 할 때 '토지형질변경'에 대한 행위허가 제도를 ‘개발행위허가'제도로 전환함으로써 허가대상을 명확히 하고 허가기준을 구체적으로 규정화 하였습니다. 이러한 개발행위허가제는 2002년 제정된 통합법인 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 계승되어 종전에는 도시지역에서만 적용되던 것을 비도시지역에까지 확대 ..
2020. 6. 4.
