'도시계획+건축인허가' 카테고리의 글 목록 (8 Page)
본문 바로가기

도시계획+건축인허가40

도시계획 건축인허가 - 도시 군 관리계획 입안 및 수립 결정 오늘은 도시 군 관리계획 입안 및 수립 결정에 대해서 알아보겠습니다. 누가 입안하는지 누가 수립하는지 기본이 중요합니다. [국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 제24조 , 제25조, 제27조, 제28조, 제29조 , 제35조에 따르면 도시관리계획은 원칙적으로 관할 특별시장, 광역시장, 시장 또는 군수가 입안하고 특별시장, 광역시장 또는 도지사가 결정하며 주민의견 청취, 지방의회 의견 청취, 도시계획위원회의 심의, 결정 고시 등 여러 단계를 거쳐 수립되도록 하고 잇다. 도시관리계획 수립절차는 도시기본계획과 유사하다. 다만 도시기본계획 수립 시 공청회를 개최하는 대신 도시관리계획에서는 14일 동안 공고해 일반인이 열람하게 된다. 이 기간 동안 당해 도시관리계획에 대해 이해관계인 등 주민들이 의견을 제시하면 .. 2020. 5. 22.
도시계획 건축인허가 - 국토계획법 도시기본계획 오늘은 가장 기본이 되는 법 국토계획법과 도시기본계획에 대해서 알아보겠습니다. 먼저 국토공간계획의 체계부터 출발합니다. 국토공간계획의 체계 우리나라의 국토공간계획 체계는 “국토 및 지역계획 ― 도시계획 ― 개별 건축계획”의 3단계로 나뉩니다. 국토 및 지역계획은 국토를 이용·개발 및 보전할 때 미래의 경제적·사회적 변동에 대응하여 국토가 지향하여야 할 발전 방향을 설정하고 이를 달성하기 위한 계획입니다. 국토 및 지역계획에는 「국토기본법」에 의한 국토계획 외에도 「수도권정비계획법」에 의한 수도권정비계획, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 광역도시계획 등이 있습니다. 도시계획은 도시의 장래 발전 수준을 예측하여 사전에 바람직한 형태를 미리 상정해 두고 이에 필요한 규제나 유도정책, 혹은 정비수단.. 2020. 5. 21.
도시계획 건축인허가 - 주택법에 의한 주택의 정의 및 종류 오늘은 주택법에 의한 주택의 정의 및 종류등에 대해서 알아보겠습니다. 공동주택부터 출발합니다. 공동주택의 종류 하나의 건축물의 벽·복도·계단·그 밖의 설비의 전부 또는 일부를 여러 세대가 공동으로 사용하면서 각 세대마다 독립된 주거생활이 가능한 구조로 된 주택을 말한다 . 대지(垈地) 및 건물의 벽·복도·계단 기타 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 주택을 말한다. 공동주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택이 있다. 아파트는 주택으로 쓰이는 층수가 5개 층 이상인 주택이며, 연립주택은 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적(지하주차장 면적을 제외)의 합계가 660제곱미터를 초과하고 층수가 4개층 이하인 주택이고, 다세.. 2020. 5. 20.
도시계획 건축인허가 - 건축위원회 모든 것 오늘은 도시계획 건축인허가의 건축위원회에 대해서 알아보겠습니다. 먼저, 국토부 건축심의 가이드라인 부터 출발합니다. 국토교통부 건축심의 가이드라인 건축심의는 건축 인, 허가 과정의 한 단계로 인, 허가에 직접적인 영향을 미치나 각 지자체의 임의적인 심의 기준 운영이 사실상 법령보다 강한 규제로 작용해 건축 사업성이나 사업 기간에 영향을 미치고 있다. 이에 따라 건축심의의 객관성과 투명성 확대를 위해 지차제에서 심의 기준으로 정할 수 있는 내용과 범위를 정한 '건축 심의 가이드라인'을 마련하였다. 가이드라인에서는 건축법령 및 관계법령 규정보다 과도한 기준을 정하거나 임의적인 심의 대상의 확대를 금지하였다. 건축물의 건축 등과 관련한 분쟁의 조정 또는 재정, 건축물 건축에 관한 심의 등의 업무를 수행하기 위.. 2020. 5. 19.