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화제의 판례22

화재가 난 점포 책임소재 법리 부동산임대차 후 점포가 화재로 소실되었을 경우 임차인에게 책임이 있기 위해서는 어떠한 부분을 따져봐야 하는가를 판단한 사안입니다. 대법원 전원합의체 판결 2017. 5. 18. 선고 2012다86895, 86901 사건의 개요와 판시사항은 아래와 같습니다. ①임대차 목적물이 화재 등으로 소멸됨으로써 임차인의 목적물 반환의무가 이행불능이 된 경우, 임차인이 이행불능이 자기가 책임질 수 없는 사유로 인한 것이라는 증명을 다하지 못하면 목적물 반환의무의 이행불능으로 인한 손해를 배상할 책임을 지는지 여부(○) ②이러한 법리는 반환된 임차 건물이 화재로 훼손되었음을 이유로 손해배상을 구하는 경우에도 동일하게 적용되는지 여부(○) ③임대차계약 존속 중에 발생한 화재가 임대인이 지배·관리하는 영역에 존재하는 하자로.. 2020. 12. 12.
화제의 판례 - 부동산 이중저당 사건 - 배임죄 여부 오늘 화제의 판례에서는 부동산 이중저당 사건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리는 부동산 저당이라하면 부동산을 맡기고 금전을 대여하는 것을 떠올립니다. 부동산 저당중에 은행에서 아파트 담보대출등을 받아보셨다면 근저당권이라는 편리한 제도가 있다는 것은 알고 계실겁니다. 그럼 근저당권이란? 계속적인 거래로 발생하는 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 부동산에 설정하는 저당권을 말합니다. 저당권과 달리 담보채권은 장래에 증감·변동하는 불특정한 채권이므로 현재 채무가 없어도 저당권이 성립하며, 한 번 성립한 채권이 변제되어도 차 순위의 저당권 순위가 승격하지 않는 점이 보통저당권과 다릅니다. 이것을 설정할 때는 근저당이라는 뜻과 채권의 최고액을 등기해야 한다. 거래 관계가 종료되고 채.. 2020. 9. 29.
화제의 판례 - 단순뇌물죄와 제3자뇌물죄의 구별기준으로서의 뇌물의 수수방법 오늘 화제의 판례에서는 단순뇌물죄와 제3자 뇌물죄의 구별기준으로서 뇌물의 수수방법에 대해 먼저 알아보도록 하겠습니다. 뇌물죄부터 알아보도록 하겠습니다. 뇌물죄란? 공무원 또는 중재인(仲裁人)이 직무행위에 대한 대가로 법이 인정하지 않는 이익을 취득하지 못하도록 하는 내용의 범죄입니다.(형법 제129조). 본죄의 보호법익은 국가기능의 공정성에 있다. 형법상 뇌물죄(賂物罪, Bestechung)란 공무원 또는 중재인에게 이를 공여하는 것을 내용으로 하는 범죄입니다. 중재인이라 함은 법령에 의하여 중재인의 직에 있는 자를 말합니다. 예컨대 노동조합 및 노동관계조정법에 규정된 중재인 등이 있습니다. 따라서 단순한 분쟁의 해결이나 알선을 위한 사실상의 중재인은 여기에 해당하지 않습니다. 중재인은 공무원은 아니지만.. 2020. 9. 28.
화제의 판례 - 문화재 수리 기술자의 문화재 수리 등에 관한 법률 위반 일반인들에겐 다소 생소한 문화재 수리 기술자에 대해 먼저 알아보도록 하겠습니다. 문화재수리기술자는 문화재 수리에 관한 기술적인 업무를 담당하고 문화재수리기능자의 작업을 지도하고 감독하는 사람을 말합니다. 문화재수리기술자의 종류는 보수기술자, 단청기술자, 실측설계기술자, 조경기술자, 보존과학기술자, 식물보호기술자가 있으며 각각의 업무는 다음과 같습니다. ▷보수기술자는 건축이나 토목공사 관련, ▷단청기술자는 단청 분야 관련, ▷실측설계기술자는 문화재수리의 실측설계 작성 관련,▷ 조경기술자는 조경공사의 조경 계획 관련, ▷보존과학기술자는 보존처리 관련, ▷식물보호기술자는 식물의 보존과 보호를 위한 병충해 방제·수술·토양개량·보호시설 설치·환경개선 및 감리와 관련된 업무를 맡으며 각각 진단, 수리보고서의 작성과.. 2020. 9. 27.
화제의판례 - 고용노동부장관의 전국교직원노동조합에 대한 법외노조 통보처분의 적법성이 문제된 사건 오늘은 어제 [대법원 2020. 9. 3. 선고 전원합의체 판결] 고용노동부 장관의 전국교직원 노동조합에 대한 법외 노조 통보처분의 적법성이 문제 된 사건에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 법외 노조 란? 노조법상 노조가 아닌 노조. 즉, 노동조합법이 정한 요건을 갖추지 못해 법적으로 인정받지 못하는 노조를 말합니다. 노조법이 요구하는 조건을 갖추지 못해 법적으로 인정받지 못하는 노조를 말합니다. 법외 노조가 되면 노동조합이라는 명칭을 공식적으로 쓰지 못하며, 단체협약 교섭권, 노조 전임자 파견권 등 노조로서의 법적 권리를 행사할 수 없게 됩니다. 단체교섭권 노동3권(단결권, 단체교섭권, 단체행동권) 중 하나로, 근로조건의 유지·개선과 경제적·사회적 지위향상을 위해서 사용자와 교섭하는 권리를 말하며, 단체.. 2020. 9. 4.
화제의판례 - 임대주택 분양전환시 정당한 분양가격 , 분양전환가격의 기초가 되는 택지비를 산정하는 방법 오늘은 분양전환 임대아파트에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 분양전환 임대아파트란? 본래 임대아파트는 주택공사나 도시개발공사, 민간 기업이 소유주가 되어 서민들에게 임차해주는 아파트를 말합니다. 이러한 임대아파트 중에 예를 들어 5년짜리 임대아파트라고 한다면 5년 임대기간 만료 후 무주택 임차인이 우선적으로 분양받을 수 있는 경우가 있는데, 이를 분양전환 임대아파트라고 합니다. 이러한 분양전환임대아파트 대상 중 민간 기업이 건설한 아파트의 경우, 최초 입주 후 2년 6개월만 지나면 임대사업자가 임차인과 협의하여 분양도 가능합니다. 이는 현재 거주 중인 무주택 임차인에게 우선권이 주어지며, 남는 물량에 한해 일반인을 대상으로 분양할 수 있습니다 분양전환은 임대주택을 임대사업자가 아닌 자에게 매각하는 것을 말.. 2020. 9. 1.
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